Estimation théorique
Rue des Crètes,42290 Sorbiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Crètes,42290-Sorbiers indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorbiers (42302), comprenant 8023 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.858€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.858€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorbiers (42302), comprenant 8023 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 8 | LOT L HELIOS | 4 | 137 | 1139 | 326100€ | 2380€ |
2020-04-10 | 30 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 89 | 610 | 235000€ | 2640€ |
2020-08-07 | 24 | RUE DE LA BROSSE | 3 | 85 | 611 | 230000€ | 2706€ |
2023-06-07 | 28 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 89 | 610 | 327170€ | 3676€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DES CRETES | 5 | 116 | 808 | 367700€ | 3170€ |
2023-04-20 | 6 | IMP PROVENCE | 5 | 97 | 624 | 245000€ | 2526€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DU PILAT | 4 | 94 | 616 | 235000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 3 | LOT LES CHENES | 5 | 111 | 668 | 203000€ | 1829€ |
2022-07-01 | 58 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 91 | 669 | 272000€ | 2989€ |
2019-10-07 | 60 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 84 | 54 | 202000€ | 2405€ |
2021-06-24 | 62 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 498 | 102500€ | 1057€ |
2022-07-06 | 128 | RUE DE CHANA | 4 | 100 | 198 | 213480€ | 2135€ |
2020-07-29 | 2 | IMP SOLOGNE | 4 | 83 | 630 | 235000€ | 2831€ |
2022-02-01 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 91 | 1149 | 320000€ | 3516€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 85 | 611 | 237500€ | 2794€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 86 | 728 | 229000€ | 2663€ |
2022-09-16 | 4 | IMP ANJOU | 5 | 90 | 685 | 240000€ | 2667€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 76 | 787 | 196000€ | 2579€ |
2019-12-12 | 5 | IMP ANJOU | 5 | 90 | 621 | 242000€ | 2689€ |
2019-12-26 | 9 | RUE DU PILAT | 4 | 105 | 668 | 299250€ | 2850€ |
2019-05-27 | 9001 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 1221 | 271000€ | 2765€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 82 | 1440 | 260000€ | 3171€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DU PILAT | 4 | 85 | 761 | 195000€ | 2294€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DE PICARDIE | 3 | 84 | 755 | 299900€ | 3570€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DE PICARDIE | 5 | 120 | 607 | 232000€ | 1933€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DES CEDRES | 4 | 114 | 348 | 326000€ | 2860€ |
2021-09-01 | 11 | LOT LA PRAIRIE | 5 | 149 | 1074 | 383600€ | 2574€ |
2020-09-09 | 9 | IMP DES BLEUETS | 6 | 140 | 798 | 367150€ | 2623€ |
2021-06-23 | 11 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 89 | 579 | 252400€ | 2836€ |
2022-08-03 | 11 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 89 | 579 | 310000€ | 3483€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 67 | 534 | 260000€ | 3881€ |
2020-01-27 | 4 | IMP DES MELEZES | 5 | 100 | 1043 | 272500€ | 2725€ |
2022-05-05 | 4 | IMP DES MELEZES | 6 | 180 | 1388 | 400000€ | 2222€ |
2020-06-25 | 32 | RUE SIMONE WEIL | 5 | 129 | 746 | 340000€ | 2636€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 111 | 490 | 210500€ | 1896€ |
2022-11-10 | 122 | CHE DE LA BOUQUINIERE | 4 | 97 | 1243 | 275000€ | 2835€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DU CLOS MARTOURET | 6 | 180 | 916 | 690000€ | 3833€ |
2019-10-23 | 3 | IMP DES BLEUETS | 6 | 193 | 1248 | 399250€ | 2069€ |
2020-07-02 | 2 | ALL DU CLOS MARTOURET | 4 | 125 | 790 | 414152€ | 3313€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU PILAT | 5 | 114 | 646 | 340000€ | 2982€ |
2021-10-26 | 8 | IMP DES MELEZES | 4 | 80 | 1161 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-15 | 1 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 125 | 856 | 299620€ | 2397€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DE L ONZONNIERE | 5 | 118 | 101 | 200800€ | 1702€ |
2022-06-20 | 33 | RUE DES CEDRES | 3 | 128 | 1401 | 310000€ | 2422€ |
2021-07-08 | 9799 | LA CROIX ROUGE | 5 | 128 | 1347 | 355000€ | 2773€ |
2019-10-04 | 9010 | RUE VALLON DU BOURG | 5 | 89 | 1799 | 270000€ | 3034€ |
2022-09-09 | 28 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 308 | 260919€ | 2636€ |
2023-03-17 | 3 | RUE VERTE COLLINE | 6 | 120 | 193 | 160000€ | 1333€ |
2021-11-25 | 32 | LOT DU GARRAS | 5 | 112 | 306 | 273400€ | 2441€ |
2020-06-25 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 315 | 272000€ | 2176€ |
2023-05-09 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 115 | 321 | 295000€ | 2565€ |
2019-09-27 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 563 | 259500€ | 2163€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DU VELAY | 4 | 117 | 810 | 309950€ | 2649€ |
2020-11-25 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 506 | 281970€ | 2563€ |
2020-10-30 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 459 | 259950€ | 2626€ |
2020-03-12 | 9528 | L ONZONNIERE | 4 | 84 | 620 | 211000€ | 2512€ |
2020-08-26 | 9001 | IMP DU PARC | 4 | 74 | 770 | 341200€ | 4611€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DE LA BORNE | 4 | 100 | 853 | 287950€ | 2880€ |
2021-02-05 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 85 | 0 | 180990€ | 2129€ |
2021-12-20 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 0 | 187990€ | 2161€ |
2023-06-05 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 87 | 0 | 187990€ | 2161€ |
2022-05-17 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 53 | 0 | 115990€ | 2188€ |
2022-11-04 | 28 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 100 | 955 | 521350€ | 5214€ |
2021-03-06 | 6 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 148 | 669 | 420000€ | 2838€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE LA BORNE | 4 | 83 | 557 | 313000€ | 3771€ |
2020-05-19 | 10 | LOT LA PELOUSE | 4 | 96 | 572 | 249000€ | 2594€ |
2019-12-18 | 6 | RUE VERTE COLLINE | 5 | 96 | 1009 | 270000€ | 2813€ |
2021-06-07 | 2 | LOT LA PELOUSE | 4 | 83 | 561 | 239000€ | 2880€ |
2022-05-31 | 22 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 0 | 333950€ | 2783€ |
2020-09-10 | 49 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 90 | 571 | 145000€ | 1611€ |
2023-06-01 | 23 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 125 | 881 | 361000€ | 2888€ |
2021-06-01 | 16 | LOT DES CHATAIGNIERS | 5 | 127 | 1222 | 365000€ | 2874€ |
2019-07-12 | 17 | LOT LA VERTE COLLINE | 5 | 99 | 806 | 262300€ | 2649€ |
2021-09-03 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 87 | 917 | 334000€ | 3839€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE L ENTENTE | 4 | 81 | 977 | 266500€ | 3290€ |
2019-11-27 | 2 | LOT BELLE SOURCE | 9 | 170 | 814 | 320000€ | 1882€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 100 | 1080 | 244560€ | 2446€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 118 | 407 | 290000€ | 2458€ |
2020-12-18 | 4 | LOT LES NOISETTES | 6 | 151 | 1025 | 383250€ | 2538€ |
2019-09-18 | 17 | RUE VERTE COLLINE | 4 | 87 | 724 | 297820€ | 3423€ |
2021-05-26 | 3 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 72 | 761 | 150000€ | 2083€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DE LA MONTAT | 5 | 104 | 500 | 211000€ | 2029€ |
2020-05-14 | 12 | RUE VERTE COLLINE | 5 | 120 | 533 | 271000€ | 2258€ |
2020-09-30 | 3 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 80 | 1334 | 270000€ | 3375€ |
2021-02-22 | 5 | LOT LE RIVAGE | 4 | 88 | 446 | 250000€ | 2841€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE L ONZON | 5 | 90 | 559 | 291000€ | 3233€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 84 | 850 | 224000€ | 2667€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DE LA MONTAT | 2 | 48 | 46 | 120000€ | 2500€ |
2021-10-12 | 34 | RUE DE L ONZON | 3 | 72 | 357 | 182000€ | 2528€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 80 | 1052 | 299000€ | 3738€ |
2022-12-08 | 16 | RUE CLOS BADINAND | 6 | 104 | 1127 | 279000€ | 2683€ |
2021-05-05 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 9 | 197 | 665 | 564000€ | 2863€ |
2023-05-15 | 40 | RUE DE L ONZON | 5 | 90 | 620 | 249000€ | 2767€ |
2022-12-28 | 48 | RUE DE L ONZON | 6 | 120 | 840 | 306400€ | 2553€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DE L ONZON | 5 | 140 | 465 | 308000€ | 2200€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DE L ENTENTE | 3 | 71 | 598 | 265000€ | 3732€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 73 | 694 | 240000€ | 3288€ |
2020-01-14 | 18 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 80 | 1014 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-13 | 1 | RUE CLAUDIUS REMILLEUX | 5 | 95 | 95 | 170000€ | 1789€ |
2022-09-15 | 19 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 82 | 682 | 307105€ | 3745€ |
2021-04-29 | 1 | LOT DU COTEAU | 4 | 74 | 809 | 208000€ | 2811€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE L ONZON | 6 | 140 | 258 | 215000€ | 1536€ |
2020-06-19 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 165000€ | 2426€ |
2022-10-12 | 17 | RUE DE LA MONTAT | 4 | 68 | 124 | 213900€ | 3146€ |
2020-07-29 | 24 | RUE CLOS BADINAND | 4 | 80 | 870 | 229000€ | 2863€ |
2022-12-07 | 33 | RUE DE L ONZON | 5 | 90 | 302 | 219000€ | 2433€ |
2022-06-08 | 39 | RUE DE L ONZON | 7 | 152 | 487 | 385000€ | 2533€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 256 | 252000€ | 2710€ |
2019-07-09 | 1 | LOT LES COQUELICOTS | 5 | 88 | 710 | 244000€ | 2773€ |
2019-06-13 | 9002 | LOT DES IRIS | 4 | 91 | 1057 | 261970€ | 2879€ |
2019-10-21 | 7 | IMP DES PERDRIX | 4 | 89 | 563 | 261000€ | 2933€ |
2020-09-30 | 2 | IMP DE LA CROIX DE LA CHAUX | 5 | 108 | 793 | 316000€ | 2926€ |
2022-09-15 | 45 | RUE DE L ONZON | 3 | 97 | 502 | 163000€ | 1680€ |
2019-09-30 | 13 | RUE CLOS BADINAND | 5 | 92 | 947 | 260000€ | 2826€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 727 | 317000€ | 3372€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DES JARDINS | 5 | 102 | 792 | 322060€ | 3157€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 102 | 560 | 273100€ | 2677€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 4 | 73 | 746 | 230000€ | 3151€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 102 | 880 | 263000€ | 2578€ |
2023-03-31 | 19 | AV ANTHONY BARRALLON | 2 | 72 | 326 | 128000€ | 1778€ |
2022-12-21 | 19 | AV ANTHONY BARRALLON | 2 | 72 | 0 | 253000€ | 3514€ |
2023-05-24 | 7 | IMP PIERRE ROBERT | 5 | 87 | 812 | 238278€ | 2739€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 791 | 250000€ | 3125€ |
2021-02-25 | 2 | IMP DES MESANGES | 6 | 124 | 800 | 355500€ | 2867€ |
2021-07-22 | 3 | IMP PIERRE ROBERT | 5 | 101 | 745 | 270650€ | 2680€ |
2019-08-28 | 121 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 91 | 3920 | 290000€ | 3187€ |
2020-10-23 | 5 | ALL DU CHATEAU | 5 | 189 | 930 | 696490€ | 3685€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 82 | 845 | 199000€ | 2427€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DE BRIANCON | 6 | 80 | 872 | 242000€ | 3025€ |
2023-06-02 | 9828 | LE BANC | 4 | 95 | 1886 | 110000€ | 1158€ |
2023-03-20 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 805 | 322000€ | 3354€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 143 | 813 | 400000€ | 2797€ |
2019-06-20 | 9489 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 568 | 219000€ | 2461€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 94 | 369 | 240000€ | 2553€ |
2022-09-13 | 2 | IMP DE BOIRON | 5 | 97 | 672 | 260000€ | 2680€ |
2022-05-11 | 23 | RUE DE LA SARRAZINIERE | 5 | 115 | 806 | 307400€ | 2673€ |
2019-06-04 | 8 | IMP DU LAVOIR | 4 | 112 | 821 | 330850€ | 2954€ |
2021-03-12 | 14 | ALL DU CHATEAU | 5 | 150 | 660 | 440500€ | 2937€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 85 | 663 | 211750€ | 2491€ |
2021-08-25 | 15 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 87 | 515 | 205742€ | 2365€ |
2019-10-01 | 5 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 87 | 496 | 242400€ | 2786€ |
2021-02-23 | 28 | IMP DES PERDRIX | 5 | 93 | 590 | 324800€ | 3492€ |
2023-06-07 | 24 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 190 | 646 | 379000€ | 1995€ |
2021-01-22 | 5 | ALL DU CHAMBEYRON | 4 | 97 | 814 | 245000€ | 2526€ |
2022-11-10 | 1 | ALL DU CHAMBEYRON | 5 | 100 | 620 | 255000€ | 2550€ |
2022-09-27 | 14 | RUE DE BRIANCON | 4 | 71 | 762 | 280000€ | 3944€ |
2019-05-17 | 26 | IMP DES GOELANDS | 5 | 103 | 735 | 315200€ | 3060€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DU PUIT POINTU | 5 | 100 | 685 | 250000€ | 2500€ |
2019-09-25 | 35 | RUE DU CYGNE SAUVAGE | 5 | 98 | 708 | 217000€ | 2214€ |
2023-04-28 | 25 | RUE RENE CASSIN | 7 | 160 | 974 | 461000€ | 2881€ |